thangphuxuan
Member
Thiếu năng lực kinh tế nhưng rất nhiều chủ nhưng vẫn đầu tư dàn trải khiến người mua căn nhà đứng trước nguy hại mất trắng.
Huy động vốn rồi bỏ đất trống
UBND TP.HCM sẽ ra quyết định tạm dừng làm cho xong các dự án đi lên đô thị mới cho công ty Cổ phần đầu tư thiết kế cũng như khai quật dự án công trình giao thông 584 cho tới khi giải quyết xong các sống sót của những dự án cũ. hiện, vô số dự án của bạn 584 đều bị chậm quy trình giao ngôi nhà, ví dụ như Biệt thự Vinhomes Thăng Long thiết kế sai phép làm người tiêu dùng khiếu kiện kéo dãn.
Năm 2008, nhiều khách du lịch hàng đã ký kết hợp đồng mua căn nhà tại đầu tư chung cư 584 Tân Kiên Bình Chánh của người tiêu dùng 584, thời gian chuyển giao căn nhà vào quý 3 – 2010. tới nay, nhiều khách du lịch hàng đã giao dịch thanh toán 90% giá trị căn hộ nhưng công trình xây dựng nhưng vẫn không dứt.
không có thấy gì nhà chi tiêu giao căn nhà, người mua đến chủ 584 hỏi thì được biết, chủ đầu tư chi tiêu vấn đáp đang xin chuyển mục đích cộng đồng cư này thành… bệnh viện. nhiều khách hàng khởi kiện nhà 584 ra tòa. Từ Tòa sơ thẩm đến phúc thẩm đều xử người mua thắng kiện nhưng chủ 584 nhưng vẫn chưa trả tiền.
Một dự án khác của người tiêu dùng 584 khi là trung tâm dân cư 584 Lilama SHB Plaza trên mặt đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp cũng bị hàng ngàn quý khách phản chậm bàn giao ngôi nhà. theo hợp đồng, chủ đầu tư phải chuyển giao ngôi nhà thời điểm cuối năm 2012 nhưng tới nay, dự án nhưng vẫn chỉ là bãi khu đất trống.
tựa như, công ty 584 sẽ thu tiền của doanh nghiệp tại dự án 584 Lilama SHB tại đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú nhưng tới nay dự án vẫn ở im lìm, dù thời gian bàn giao căn nhà đã trễ 5 năm. đầu tư sẽ xây xong phần thô sơ nhưng cửa ngõ đóng bốn bề, không một bóng người. công trình đã xây chấm dứt phần thô nhưng lâu ngày chưa triển khai nên bắt đầu xuống cung cấp.
Một đầu tư khác do chủ 584 thống trị đầu tư là cộng đồng cư 584 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, người dân lộc may đc giao căn nhà và trong sinh sống lâu năm. tuy nhiên, dự án vừa bị cơ quan công dụng tháo dỡ những hạng mục do quy hoạch chưa phép. Thanh tra Sở quy hoạch TP.HCM buộc chủ chi tiêu phải tháo dỡ hơn 3.000m2 công trình vi phạm thiết kế trong cộng đồng cư.
cụ thể, nhà 584 đã thiết kế chưa phép tòa căn nhà 2 tầng trên bên bằng của lô khu đất xây cộng đồng cư, penthouse, căng tin, nơi bida, nhà thể thao Thể Thao... ở sân thượng cùng với tổng diện tích chưa phép rộng 1.450m2. nhà đầu tư chi tiêu đã phân bổ, chuyển mục tiêu dùng bên bằng tầng trệt và tầng hầm gần 1.600m2 để làm công sở công ty, quán coffe, nhà hàng...
công ty TNHH dịch vụ thương mại xây dựng Vạn Hưng Phát mỗi biết tới khi là nhà đầu tư của vô số đầu tư như trung tâm dân sinh Phú Mỹ 22ha, trung tâm dân cư Phú Xuân 36,4ha cũng như khu dân sinh Phú Thuận 3,3ha…
thế nhưng, Vạn Hưng Phát đang bị hàng chục dân sinh ở đầu tư căn nhà cao cấp Vạn Hưng Phát trên số 339 Bông Sao, phường 5, Q8 kiện ra Tòa vì chậm giao đầu tư, huy động vốn bất hợp pháp của 97 hộ dân khi không khiến xong xuôi phần móng. đầu tư chỉ đơn giản là bãi khu đất trống hoang tàng, công ty đầu tư chi tiêu nhưng vẫn chưa tiến hành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
UBND thành phố Hồ Chí Minh đã xử phạt vi phạm hành chính cùng với công ty Vạn Hưng Phát 70 triệu đ. Khi người mua ngôi nhà tìm tới Showroom trong giấy tờ ở số 112 – 114, Tùng Thiện Vương, P.13, Q8 thì nhà đã chuyển hẳn qua vị trí khác.
Phải truy lịch sử hào hùng công ty chi tiêu
trao đổi cùng với phóng viên báo chí, Giám đốc một chủ Bất Động Sản Nhà Đất cho rằng, các cơ quan tác dụng cần mạnh tay hơn nữa nhằm làm trong trắng Thị phần Bất Động Sản và đảm bảo quyền của người mua căn nhà.
“Hiện nay, có tương đối nhiều khách hàng năng lực tài chính yếu kém nhưng đầu tư dàn trải. làm đầu tư nhưng tiền chủ yếu từ đi vay ngân hàng cũng như huy động của doanh nghiệp. Khi Thị trường lao dốc, mang sự biến động về lãi suất ngân hàng đã hết tiền tiến hành dự án”, vị giám đốc này nói.
sở dĩ giảm khủng hoảng rủi ro đến người tiêu dùng lúc mua ngôi nhà tạo ra trong tương lại, vị giám đốc này khuyên người mua nhà nên lựa chọn nhà mang tên tuổi, xem lịch sử dân tộc bàn giao căn hộ, đào bới bọn họ đang khiến những đầu tư nào cũng như những dự án công trình này còn có đang được xây lắp hay không.
sẽ thu tiền của 97 người mua nhưng đầu tư của Vạn Hưng Phát chỉ đơn giản là bãi đất trống
“Thật ra, doanh nào cũng muốn khiến ăn đang hoàng. tuy vậy khi Thị phần BĐS mang vấn đề, lợi nhuận ngân hàng biến động thì họ lâm trong thuyệt vọng. doanh nghiệp lớn yếu về vốn, chủ tịch nên “chết lâm sàng” làm người tiêu dùng nhà cũng điêu đứng theo”, vị giám đốc này cho thấy.
Có thể bạn quan tâm : Imperial Plaza Giải Phóng chính thức đặt cọc từ 08/2016
Ông Lê Hoàng Châu, quản trị hiệp hội cộng đồng BĐS thành phố – HoREA cho biết: “Chúng tôi cũng rất lo lắng trước tình trạng các doanh nghiệp đầu tư chi tiêu dàn trải, các công ty mượn đầu heo nấu cháo. Trước đây, luật không chặt chẽ nhưng bây giờ, dự án phải mang bảo hộ ngân hàng nên cũng cản trở được phần nào”.
Ông Châu cho thấy, Thị Phần sẽ sàng thanh lọc những công ty khiến ăn chụp giựt. HoREA đã các lần đề xuất nên đơn giản hóa thủ tục chuyển nhượng đầu tư để cứu các đầu tư bị trùm mền, nghĩa vụ và quyền lợi người mua căn nhà cũng khá được giải quyết.
Luật sư Nguyễn Hữu Quyền, Trưởng công sở Luật sư Quyền, Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, khi mua phải đầu tư trễ hạn chuyển giao nhà thì quý khách nên kiện ra Tòa sở dĩ bảo vệ nghĩa vụ và quyền lợi của gia đình bạn khi nhà bị phá sản.
“Nếu không khởi kiện, doanh nghiệp lớn bị phá sản đã ưu tiên giao dịch những khoản thuế, bảo hiểm xã hội, nghĩa vụ và quyền lợi người lao động, nợ bank rồi mới mẻ đến người mua nhà”, ông Quyền nói.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở khoáng sản môi trường thiên nhiên TP.HCM cho biết, thời gian qua Sở sẽ rà soát những đầu tư chậm thực hiện để tham mưu, trình UBND thành phố Hồ Chí Minh đưa ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư chi tiêu, bàn giao đất… hàng trăm ngàn dự án với tổng diện tích lên tới mức 6.000ha.
Dự án xem thêm : Dự án chung cư HongKong Tower- căn hộ cao cấp gần công viên xanh.
“Các chủ đầu tư chi tiêu mang lịch sử dân tộc chậm chuyển giao căn nhà, thu tiền của người tiêu dùng rồi không triển khai dự án như nhà 584, Vạn Hưng Phát đã biết thành UBND thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu rà soát, không bàn giao khu đất sở dĩ phát triển dự án mới”, ông Thắng nói.
Huy động vốn rồi bỏ đất trống
UBND TP.HCM sẽ ra quyết định tạm dừng làm cho xong các dự án đi lên đô thị mới cho công ty Cổ phần đầu tư thiết kế cũng như khai quật dự án công trình giao thông 584 cho tới khi giải quyết xong các sống sót của những dự án cũ. hiện, vô số dự án của bạn 584 đều bị chậm quy trình giao ngôi nhà, ví dụ như Biệt thự Vinhomes Thăng Long thiết kế sai phép làm người tiêu dùng khiếu kiện kéo dãn.
Năm 2008, nhiều khách du lịch hàng đã ký kết hợp đồng mua căn nhà tại đầu tư chung cư 584 Tân Kiên Bình Chánh của người tiêu dùng 584, thời gian chuyển giao căn nhà vào quý 3 – 2010. tới nay, nhiều khách du lịch hàng đã giao dịch thanh toán 90% giá trị căn hộ nhưng công trình xây dựng nhưng vẫn không dứt.
không có thấy gì nhà chi tiêu giao căn nhà, người mua đến chủ 584 hỏi thì được biết, chủ đầu tư chi tiêu vấn đáp đang xin chuyển mục đích cộng đồng cư này thành… bệnh viện. nhiều khách hàng khởi kiện nhà 584 ra tòa. Từ Tòa sơ thẩm đến phúc thẩm đều xử người mua thắng kiện nhưng chủ 584 nhưng vẫn chưa trả tiền.
Một dự án khác của người tiêu dùng 584 khi là trung tâm dân cư 584 Lilama SHB Plaza trên mặt đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp cũng bị hàng ngàn quý khách phản chậm bàn giao ngôi nhà. theo hợp đồng, chủ đầu tư phải chuyển giao ngôi nhà thời điểm cuối năm 2012 nhưng tới nay, dự án nhưng vẫn chỉ là bãi khu đất trống.
tựa như, công ty 584 sẽ thu tiền của doanh nghiệp tại dự án 584 Lilama SHB tại đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú nhưng tới nay dự án vẫn ở im lìm, dù thời gian bàn giao căn nhà đã trễ 5 năm. đầu tư sẽ xây xong phần thô sơ nhưng cửa ngõ đóng bốn bề, không một bóng người. công trình đã xây chấm dứt phần thô nhưng lâu ngày chưa triển khai nên bắt đầu xuống cung cấp.
Một đầu tư khác do chủ 584 thống trị đầu tư là cộng đồng cư 584 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, người dân lộc may đc giao căn nhà và trong sinh sống lâu năm. tuy nhiên, dự án vừa bị cơ quan công dụng tháo dỡ những hạng mục do quy hoạch chưa phép. Thanh tra Sở quy hoạch TP.HCM buộc chủ chi tiêu phải tháo dỡ hơn 3.000m2 công trình vi phạm thiết kế trong cộng đồng cư.
cụ thể, nhà 584 đã thiết kế chưa phép tòa căn nhà 2 tầng trên bên bằng của lô khu đất xây cộng đồng cư, penthouse, căng tin, nơi bida, nhà thể thao Thể Thao... ở sân thượng cùng với tổng diện tích chưa phép rộng 1.450m2. nhà đầu tư chi tiêu đã phân bổ, chuyển mục tiêu dùng bên bằng tầng trệt và tầng hầm gần 1.600m2 để làm công sở công ty, quán coffe, nhà hàng...
công ty TNHH dịch vụ thương mại xây dựng Vạn Hưng Phát mỗi biết tới khi là nhà đầu tư của vô số đầu tư như trung tâm dân sinh Phú Mỹ 22ha, trung tâm dân cư Phú Xuân 36,4ha cũng như khu dân sinh Phú Thuận 3,3ha…
thế nhưng, Vạn Hưng Phát đang bị hàng chục dân sinh ở đầu tư căn nhà cao cấp Vạn Hưng Phát trên số 339 Bông Sao, phường 5, Q8 kiện ra Tòa vì chậm giao đầu tư, huy động vốn bất hợp pháp của 97 hộ dân khi không khiến xong xuôi phần móng. đầu tư chỉ đơn giản là bãi khu đất trống hoang tàng, công ty đầu tư chi tiêu nhưng vẫn chưa tiến hành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
UBND thành phố Hồ Chí Minh đã xử phạt vi phạm hành chính cùng với công ty Vạn Hưng Phát 70 triệu đ. Khi người mua ngôi nhà tìm tới Showroom trong giấy tờ ở số 112 – 114, Tùng Thiện Vương, P.13, Q8 thì nhà đã chuyển hẳn qua vị trí khác.
Phải truy lịch sử hào hùng công ty chi tiêu
trao đổi cùng với phóng viên báo chí, Giám đốc một chủ Bất Động Sản Nhà Đất cho rằng, các cơ quan tác dụng cần mạnh tay hơn nữa nhằm làm trong trắng Thị phần Bất Động Sản và đảm bảo quyền của người mua căn nhà.
“Hiện nay, có tương đối nhiều khách hàng năng lực tài chính yếu kém nhưng đầu tư dàn trải. làm đầu tư nhưng tiền chủ yếu từ đi vay ngân hàng cũng như huy động của doanh nghiệp. Khi Thị trường lao dốc, mang sự biến động về lãi suất ngân hàng đã hết tiền tiến hành dự án”, vị giám đốc này nói.
sở dĩ giảm khủng hoảng rủi ro đến người tiêu dùng lúc mua ngôi nhà tạo ra trong tương lại, vị giám đốc này khuyên người mua nhà nên lựa chọn nhà mang tên tuổi, xem lịch sử dân tộc bàn giao căn hộ, đào bới bọn họ đang khiến những đầu tư nào cũng như những dự án công trình này còn có đang được xây lắp hay không.
sẽ thu tiền của 97 người mua nhưng đầu tư của Vạn Hưng Phát chỉ đơn giản là bãi đất trống
“Thật ra, doanh nào cũng muốn khiến ăn đang hoàng. tuy vậy khi Thị phần BĐS mang vấn đề, lợi nhuận ngân hàng biến động thì họ lâm trong thuyệt vọng. doanh nghiệp lớn yếu về vốn, chủ tịch nên “chết lâm sàng” làm người tiêu dùng nhà cũng điêu đứng theo”, vị giám đốc này cho thấy.
Có thể bạn quan tâm : Imperial Plaza Giải Phóng chính thức đặt cọc từ 08/2016
Ông Lê Hoàng Châu, quản trị hiệp hội cộng đồng BĐS thành phố – HoREA cho biết: “Chúng tôi cũng rất lo lắng trước tình trạng các doanh nghiệp đầu tư chi tiêu dàn trải, các công ty mượn đầu heo nấu cháo. Trước đây, luật không chặt chẽ nhưng bây giờ, dự án phải mang bảo hộ ngân hàng nên cũng cản trở được phần nào”.
Ông Châu cho thấy, Thị Phần sẽ sàng thanh lọc những công ty khiến ăn chụp giựt. HoREA đã các lần đề xuất nên đơn giản hóa thủ tục chuyển nhượng đầu tư để cứu các đầu tư bị trùm mền, nghĩa vụ và quyền lợi người mua căn nhà cũng khá được giải quyết.
Luật sư Nguyễn Hữu Quyền, Trưởng công sở Luật sư Quyền, Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, khi mua phải đầu tư trễ hạn chuyển giao nhà thì quý khách nên kiện ra Tòa sở dĩ bảo vệ nghĩa vụ và quyền lợi của gia đình bạn khi nhà bị phá sản.
“Nếu không khởi kiện, doanh nghiệp lớn bị phá sản đã ưu tiên giao dịch những khoản thuế, bảo hiểm xã hội, nghĩa vụ và quyền lợi người lao động, nợ bank rồi mới mẻ đến người mua nhà”, ông Quyền nói.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở khoáng sản môi trường thiên nhiên TP.HCM cho biết, thời gian qua Sở sẽ rà soát những đầu tư chậm thực hiện để tham mưu, trình UBND thành phố Hồ Chí Minh đưa ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư chi tiêu, bàn giao đất… hàng trăm ngàn dự án với tổng diện tích lên tới mức 6.000ha.
Dự án xem thêm : Dự án chung cư HongKong Tower- căn hộ cao cấp gần công viên xanh.
“Các chủ đầu tư chi tiêu mang lịch sử dân tộc chậm chuyển giao căn nhà, thu tiền của người tiêu dùng rồi không triển khai dự án như nhà 584, Vạn Hưng Phát đã biết thành UBND thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu rà soát, không bàn giao khu đất sở dĩ phát triển dự án mới”, ông Thắng nói.
