Lamvynguyen
Member
Ngày càng có nhiều chung cư sai phạm bị cư dân khiếu nại, nhưng dường như pháp luật còn quá nương nhẹ với những doanh nghiệp bất động sản này khiến người dân bức xúc.
Hiện tượng này không những không thuyên giảm mà ngày càng gia tăng. Đáng chú ý, gần đây, nhiều chung cư như: chung cư An Gia Star, chung cư Khang Gia Tân Hưng, … đều xảy ra sai phạm. Vì vậy, người dân cho rằng nếu cơ quan nhà nước không có biện pháp mạnh giải quyết dứt điểm, sự việc này sẽ còn tái diễn về lâu dài, gây nguy cơ mất an toàn cho cư dân.
Sáng 9/8, khoảng 30 hộ dân tại dự án chung cư An Gia Star đã lên trụ sở công ty căng băng rôn đòi lại quyền lợi khi chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết với cư dân.
Theo phản ánh của cư dân, trong hợp đồng chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào quý I/2017. Nhưng đến tận tháng 4/2017, chủ đầu tư mới bắt đầu bàn giao căn hộ, chậm hơn so với cam kết.
Song vấn đề làm cư dân bức xúc nhất là chủ đầu tư đã cắt giảm diện tích căn hộ, thu phí dịch vụ quá cao, cắt giảm thang máy, chất lượng căn hộ không như quảng cáo ban đầu. Chưa quan tâm đúng mức an ninh cho khu căn hộ, tự ý chia sẻ tiện ích của cư dân cho người ngoài…
Những chủ căn hộ sinh sống trên tầng xây vượt phép của khu chung cư sẽ gặp nhiều rủi ro lớn: không thể thực hiện các quyền mua bán, chuyển nhượng căn hộ, chưa kể đến việc nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, xử lý nghiêm, căn hộ sẽ bị tháo dỡ.
>>> Tin tức vbiz 24h: Cập nhật những thông tin mới nhất, hot nhất của giới showbiz Việt
Có thể nói, thời gian gần đây, UBND Tp.HCM cùng Sở Xây dựng Tp.HCM đã nhanh chóng chỉ đạo các sở chức năng tập trung giải quyết dứt điểm những vụ việc liên quan và các sở, ngành cũng vào cuộc “quyết liệt”, nhưng nhiều dự án xây dựng vẫn sai phép.
Nhìn chung, những công trình sai phạm như trên trong cả nước không hề ít, đơn cử như trường hợp khu chung cư Mỹ Đình, dự án Mường Thanh Đà Nẵng… Trong khi đó, theo quy định tại Điều 62 Luật Xây dựng, căn hộ xây vượt tầng đã vi phạm quy định và không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Cho nên, những chủ căn hộ sinh sống trên tầng xây vượt phép của khu chung cư sẽ gặp nhiều rủi ro lớn: không thể thực hiện các quyền mua bán, chuyển nhượng căn hộ, chưa kể đến việc nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, xử lý nghiêm, căn hộ sẽ bị tháo dỡ.
Ngoài ra, việc xây dựng thêm tầng sẽ gây ra nhiều hệ quả nặng nề như phá vỡ cảnh quan đô thị, bóp méo không gian kiến trúc…
Trước sự việc trên, thiết nghĩ cơ quan nhà nước cần quyết liệt hơn trong việc xử lý dứt điểm những trường hợp xây dựng sai phép, xây dựng không đúng cam kết… để đảm bảo quy định pháp luật được thực thi, tránh trường hợp chủ đầu tư thấy dự án sai phạm được hợp thức hóa dễ dàng sẽ tiến hành xây dựng sai phép tiếp những dự án khác.
Hiện tượng này không những không thuyên giảm mà ngày càng gia tăng. Đáng chú ý, gần đây, nhiều chung cư như: chung cư An Gia Star, chung cư Khang Gia Tân Hưng, … đều xảy ra sai phạm. Vì vậy, người dân cho rằng nếu cơ quan nhà nước không có biện pháp mạnh giải quyết dứt điểm, sự việc này sẽ còn tái diễn về lâu dài, gây nguy cơ mất an toàn cho cư dân.
Sáng 9/8, khoảng 30 hộ dân tại dự án chung cư An Gia Star đã lên trụ sở công ty căng băng rôn đòi lại quyền lợi khi chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết với cư dân.
Theo phản ánh của cư dân, trong hợp đồng chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào quý I/2017. Nhưng đến tận tháng 4/2017, chủ đầu tư mới bắt đầu bàn giao căn hộ, chậm hơn so với cam kết.
Song vấn đề làm cư dân bức xúc nhất là chủ đầu tư đã cắt giảm diện tích căn hộ, thu phí dịch vụ quá cao, cắt giảm thang máy, chất lượng căn hộ không như quảng cáo ban đầu. Chưa quan tâm đúng mức an ninh cho khu căn hộ, tự ý chia sẻ tiện ích của cư dân cho người ngoài…
Những chủ căn hộ sinh sống trên tầng xây vượt phép của khu chung cư sẽ gặp nhiều rủi ro lớn: không thể thực hiện các quyền mua bán, chuyển nhượng căn hộ, chưa kể đến việc nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, xử lý nghiêm, căn hộ sẽ bị tháo dỡ.
>>> Tin tức vbiz 24h: Cập nhật những thông tin mới nhất, hot nhất của giới showbiz Việt
Có thể nói, thời gian gần đây, UBND Tp.HCM cùng Sở Xây dựng Tp.HCM đã nhanh chóng chỉ đạo các sở chức năng tập trung giải quyết dứt điểm những vụ việc liên quan và các sở, ngành cũng vào cuộc “quyết liệt”, nhưng nhiều dự án xây dựng vẫn sai phép.
Nhìn chung, những công trình sai phạm như trên trong cả nước không hề ít, đơn cử như trường hợp khu chung cư Mỹ Đình, dự án Mường Thanh Đà Nẵng… Trong khi đó, theo quy định tại Điều 62 Luật Xây dựng, căn hộ xây vượt tầng đã vi phạm quy định và không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Cho nên, những chủ căn hộ sinh sống trên tầng xây vượt phép của khu chung cư sẽ gặp nhiều rủi ro lớn: không thể thực hiện các quyền mua bán, chuyển nhượng căn hộ, chưa kể đến việc nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, xử lý nghiêm, căn hộ sẽ bị tháo dỡ.
Ngoài ra, việc xây dựng thêm tầng sẽ gây ra nhiều hệ quả nặng nề như phá vỡ cảnh quan đô thị, bóp méo không gian kiến trúc…
Trước sự việc trên, thiết nghĩ cơ quan nhà nước cần quyết liệt hơn trong việc xử lý dứt điểm những trường hợp xây dựng sai phép, xây dựng không đúng cam kết… để đảm bảo quy định pháp luật được thực thi, tránh trường hợp chủ đầu tư thấy dự án sai phạm được hợp thức hóa dễ dàng sẽ tiến hành xây dựng sai phép tiếp những dự án khác.
